【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)有財(cái)產(chǎn)局委託戴德梁行招標(biāo)北市兩筆設(shè)定地上權(quán)，吸引各路人馬競(jìng)標(biāo)，結(jié)果再度令人驚訝，第一標(biāo)由日勝生活科技集團(tuán)再度搶標(biāo)成功，創(chuàng)新地上權(quán)招標(biāo)價(jià)格，第二標(biāo)雖由富邦人壽得標(biāo)，卻以出錯(cuò)價(jià)為由擺烏龍。

第一標(biāo)為最受矚目的SOGO後方538坪住四用地，第二標(biāo)為杭州南路學(xué)生住宅用地。雖然為地上權(quán)，但現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)情況熱烈，共吸引了23封標(biāo)單搶標(biāo)，其中第一標(biāo)吸引8封標(biāo)單，第二標(biāo)吸引15封標(biāo)單，最後第一標(biāo)由兆曜實(shí)業(yè)以總價(jià)20.08億得標(biāo)，單價(jià)為373.4萬(wàn)，刷新由敦南派出所地上權(quán)所創(chuàng)下294萬(wàn)的天價(jià)。第二標(biāo)由富邦人壽以12.22億得標(biāo)，單價(jià)350.4萬(wàn)，也創(chuàng)下臺(tái)灣地上權(quán)史上第二高價(jià)的記錄，但富邦人壽後來(lái)以出錯(cuò)價(jià)為由撤標(biāo)，新地后確定夭折。


住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，臺(tái)北市精華區(qū)用地取得困難眾所周知，土地價(jià)格水漲船高，而位於精華區(qū)的這類(lèi)大型標(biāo)的，即使是地上權(quán)，也屢屢創(chuàng)出天價(jià)，繼2010年9月28日敦南派出所創(chuàng)下震驚業(yè)內(nèi)的294萬(wàn)天價(jià)後，今日日勝生公司再下一城，由旗下兆曜實(shí)業(yè)以20.08億總價(jià)，373.4萬(wàn)單價(jià)，刷新紀(jì)錄取得位于SOGO後方538.45坪的大面積住四用地地上權(quán)。由於看好東區(qū)商圈效益，該案又不限制使用，預(yù)估未來(lái)可能規(guī)劃為高級(jí)商務(wù)住宅，出售其使用權(quán)，轉(zhuǎn)租後投資報(bào)酬率應(yīng)在4%以上。